التجمع الخامس: الدليل الشامل للسكن والاستثمار 2026

BrokerJoin Editorial Team · 2026-06-04

التجمع الخامس هو قلب القاهرة الجديدة ومركزها الأكثر حيوية. الحي الذي يجمع أرقى الكمبوندات في مصر، أكبر مراكز التسوق، أفضل المستشفيات والمدارس الدولية، ومراكز الأعمال الكبرى. إذا كنت تفكر في السكن أو الاستثمار في القاهرة، فلا يمكن أن تتجاهل التجمع الخامس.

لماذا التجمع الخامس؟

الموقع الاستراتيجي: يبعد عن وسط القاهرة 30–45 دقيقة بالسيارة عبر طريق السويس أو الطريق الدائري. قرب من مطار القاهرة الدولي (20 دقيقة) والعاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة).

البنية التحتية المتكاملة:

• كايرو فستيفال سيتي ومول مصر وبوينت 90 وداون تاون مول
• مستشفيات: مستشفى أندلسية، كليوباترا، وكبرى المستشفيات الخاصة
• مدارس دولية: BISC, Nord Anglia, Cairo American College, Malvern
• جامعات: AUC, BUE, MUST, وكثير غيرها

سوق عقارية نشطة: أعلى سيولة في القاهرة — يمكنك شراء وبيع وحدات بسهولة أكبر من أي منطقة أخرى.

أسعار العقارات في التجمع الخامس 2026

الشقق في الكمبوندات الراقية:

• 1 غرفة نوم (70–90م²): 1,800,000 – 3,000,000 جنيه
• 2 غرفة نوم (110–140م²): 3,000,000 – 5,500,000 جنيه
• 3 غرف نوم (160–200م²): 5,000,000 – 9,000,000 جنيه

التاون هاوس والدوبلكس: 7,000,000 – 15,000,000 جنيه

الفيلات: 15,000,000 – 40,000,000+ جنيه

أفضل الكمبوندات في التجمع الخامس:

• ميفيدا (إعمار): الأرقى والأغلى
• هايد بارك: الأوسع والأكثر تنوعاً
• سوان ليك ريزيدنس: الغولف والرقي
• ماونتن فيو آي سيتي: التنوع وحيوية المجتمع
• بالم هيلز القاهرة الجديدة: الأكثر شهرة

سوق الإيجار في التجمع الخامس

التجمع الخامس يمتلك أقوى سوق إيجارية في القاهرة:

• شقة 2 غرفة مفروشة: 18,000–35,000 جنيه/شهر
• شقة 3 غرف مفروشة: 25,000–50,000 جنيه/شهر
• فيلا في كمبوند: 40,000–100,000 جنيه/شهر

العائد الإيجاري: 5–7% للوحدات المؤثثة في الكمبوندات الراقية.

ابحث عن آلاف الوحدات في التجمع الخامس مع وسطاء متخصصين عبر بروكر جوين.